Niinivaara
Niinivaara on hinta-laatusuhteeltaan sijalla 7/11 Joensuun alueista. Vanhan osakeasunnon neliöhinta on 1 977 €/m², 2 % yli Joensuun alueiden keskiarvon.
Alueella on suunnilleen sen verran mitattua laatua kuin sen hintatasolla voisi odottaa. Laatua on 2 pistettä enemmän kuin tällä neliöhinnalla Joensuussa tavallisesti saa.
- Mitattu laatu
- 60/100
- Hinnan perusteella odotettu laatu
- 58/100
- Sija, tasapainoinen (oletus)
- 7/11
- Sija, lapsiperhe
- 7/11
- Sija, kaupunkilainen
- 4/11
Sijoitus ja pisteet on laskettu tasapainoisella painotuksella. Kuntasivulla voit vaihtaa painotusta. Miten pisteet lasketaan?
Mistä laatu muodostuu
Jokainen osa kertoo, montako prosenttia kunnan 21 alueesta jää tämän alueen alapuolelle.
Niinivaara numeroina
Tilastokeskus, Paavo 2024 ja asuntojen hinnat 2025.
Asuntojen hinnat talotyypeittäin
€/m², vanhat osakeasunnot. Suluissa toteutuneiden kauppojen määrä. Viiva tarkoittaa, että kauppoja oli niin vähän, ettei Tilastokeskus julkaise hintaa. Hinnat muuttuivat edellisestä vuodesta +1,0 %.
| Talotyyppi | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Yksiöt | 2 065 (15) | 2 109 (19) | 1 984 (18) |
| Kaksiot | 1 905 (33) | 2 035 (31) | 2 178 (31) |
| Kolmiot+ | 1 699 (27) | 1 741 (22) | 1 930 (22) |
| Rivitalot | 1 794 (12) | 1 914 (13) | 1 443 (10) |
Samantasoinen, mutta edullisempi
Alueita Joensuussa, joiden laatu on lähellä tätä aluetta mutta neliöhinta vähintään 8 % alempi.
Usein kysyttyä
Paljonko asunnot maksavat alueella Niinivaara?
Vanhan osakeasunnon keskimääräinen neliöhinta alueella Niinivaara (80200) on 1 977 €/m² (2025, 81 kauppaa). Joensuun alueiden keskiarvo on 1 930 €/m².
Onko Niinivaara hyvä alue lapsiperheelle?
Alueen talouksista 10 % on lapsiperheitä (Joensuu 16 %, koko Suomi 20 %), ja alle kouluikäisiä lapsia asuu 160. Lapsiperheprofiililla alue on sijalla 7/11.
Kuinka kaukana keskustasta Niinivaara on?
Alueen asutun osan keskipisteestä on noin 2,9 km linnuntietä kunnan keskustaan (Joensuu Keskus, Pohjoinen).