Kettuvaara
Kettuvaara on hinta-laatusuhteeltaan sijalla 4/11 Joensuun alueista. Vanhan osakeasunnon neliöhinta on 1 218 €/m², 37 % alle Joensuun alueiden keskiarvon.
Alueella on jonkin verran enemmän mitattua laatua kuin sen hintatasolla voisi odottaa. Laatua on 5 pistettä enemmän kuin tällä neliöhinnalla Joensuussa tavallisesti saa.
- Mitattu laatu
- 59/100
- Hinnan perusteella odotettu laatu
- 54/100
- Sija, tasapainoinen (oletus)
- 4/11
- Sija, lapsiperhe
- 3/11
- Sija, kaupunkilainen
- 5/11
Sijoitus ja pisteet on laskettu tasapainoisella painotuksella. Kuntasivulla voit vaihtaa painotusta. Miten pisteet lasketaan?
Mistä laatu muodostuu
Jokainen osa kertoo, montako prosenttia kunnan 21 alueesta jää tämän alueen alapuolelle.
Kettuvaara numeroina
Tilastokeskus, Paavo 2024 ja asuntojen hinnat 2025.
Asuntojen hinnat talotyypeittäin
€/m², vanhat osakeasunnot. Suluissa toteutuneiden kauppojen määrä. Viiva tarkoittaa, että kauppoja oli niin vähän, ettei Tilastokeskus julkaise hintaa. Hinnat muuttuivat edellisestä vuodesta −5,5 %. Huomaa: 69 % alueen asunnoista on pientaloissa, mutta hinnat kattavat vain kerros- ja rivitalot.
| Talotyyppi | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Yksiöt | – (4) | – (4) | – (4) |
| Kaksiot | 1 423 (8) | – (4) | 1 381 (8) |
| Kolmiot+ | 1 309 (9) | 978 (7) | 1 142 (6) |
| Rivitalot | 1 353 (20) | 1 309 (21) | 1 183 (24) |
Usein kysyttyä
Paljonko asunnot maksavat alueella Kettuvaara?
Vanhan osakeasunnon keskimääräinen neliöhinta alueella Kettuvaara (80260) on 1 218 €/m² (2025, 38 kauppaa). Joensuun alueiden keskiarvo on 1 930 €/m².
Onko Kettuvaara hyvä alue lapsiperheelle?
Alueen talouksista 22 % on lapsiperheitä (Joensuu 16 %, koko Suomi 20 %), ja alle kouluikäisiä lapsia asuu 377. Lapsiperheprofiililla alue on sijalla 3/11.
Kuinka kaukana keskustasta Kettuvaara on?
Alueen asutun osan keskipisteestä on noin 5,6 km linnuntietä kunnan keskustaan (Joensuu Keskus, Pohjoinen).