Vertaile kuntia
90540 · Oulu

Kuivasjärvi

Kuivasjärvi on hinta-laatusuhteeltaan sijalla 3/31 Oulun alueista. Vanhan osakeasunnon neliöhinta on 2 190 €/m², 3 % yli Oulun alueiden keskiarvon.

Hinta-laatupisteet
76/100
Erinomainen hinta-laatusuhdeSija 3. / 31 Oulun hinnoitellusta alueesta

Alueella on selvästi enemmän mitattua laatua kuin sen hintatasolla voisi odottaa. Laatua on 13 pistettä enemmän kuin tällä neliöhinnalla Oulussa tavallisesti saa.

Mitattu laatu
67/100
Hinnan perusteella odotettu laatu
54/100
Sija, tasapainoinen (oletus)
3/31
Sija, lapsiperhe
2/31
Sija, kaupunkilainen
7/31

Sijoitus ja pisteet on laskettu tasapainoisella painotuksella. Kuntasivulla voit vaihtaa painotusta. Miten pisteet lasketaan?

Kauppatori
HeikompiParempi hinta-laatu

Mistä laatu muodostuu

Jokainen osa kertoo, montako prosenttia kunnan 41 alueesta jää tämän alueen alapuolelle.

Kaupat ja palvelut85/100589 työpaikkaa kaupassa, ravintoloissa ja muissa palveluissa
Sijainti48/1008,3 km keskustaan (Kauppatori, linnuntietä)
Asumisväljyys36/10038,7 m² asukasta kohden (Oulu 39,7 m²)
Työllisyys98/100työttömyysaste 7,8 % (Oulu 13,3 %)
Lapsiperheet95/10043 % talouksista on lapsiperheitä (Oulu 20 %). Vaikuttaa pisteisiin lapsiperheprofiilissa.

Kuivasjärvi numeroina

Tilastokeskus, Paavo 2024 ja asuntojen hinnat 2025.

2 190 €/m²neliöhinta 2025+62 €/m² vs. Oulu
126 000 €50 m² kaksio (laskennallinen)
7,8 %työttömyysaste (Suomi 11,5 %)−5,5 %-yks. vs. Oulu
43 %talouksista lapsiperheitä (Suomi 20 %)+23 %-yks. vs. Oulu
12 397asukasta, keski-ikä 34 v
32 563 €asukkaiden mediaanitulot vuodessa
80 %asuu omistusasunnossa (Suomi 61 %)+26 %-yks. vs. Oulu
80 %asunnoista pientaloissa

Asuntojen hinnat talotyypeittäin

€/m², vanhat osakeasunnot. Suluissa toteutuneiden kauppojen määrä. Viiva tarkoittaa, että kauppoja oli niin vähän, ettei Tilastokeskus julkaise hintaa. Hinnat muuttuivat edellisestä vuodesta −1,4 %. Huomaa: 80 % alueen asunnoista on pientaloissa, mutta hinnat kattavat vain kerros- ja rivitalot.

Kuivasjärvi: asuntojen hinnat talotyypeittäin
Talotyyppi202320242025
Yksiöt3 409 (13)– (1)3 291 (7)
Kaksiot2 589 (16)2 587 (21)2 527 (17)
Kolmiot+2 042 (14)2 186 (13)2 111 (11)
Rivitalot2 055 (124)2 112 (99)2 090 (126)

Samantasoinen, mutta edullisempi

Alueita Oulussa, joiden laatu on lähellä tätä aluetta mutta neliöhinta vähintään 8 % alempi.

90410

Kaakkuri

1 941 €/m²Laatu 69/100 · 11 % halvempi · työttömyys 12,0 %90940

Jääli

1 482 €/m²Laatu 62/100 · 32 % halvempi · työttömyys 9,9 %90650

Haapalehto

1 776 €/m²Laatu 64/100 · 19 % halvempi · työttömyys 12,5 %

Usein kysyttyä

Paljonko asunnot maksavat alueella Kuivasjärvi?

Vanhan osakeasunnon keskimääräinen neliöhinta alueella Kuivasjärvi (90540) on 2 190 €/m² (2025, 161 kauppaa). Oulun alueiden keskiarvo on 2 128 €/m².

Onko Kuivasjärvi hyvä alue lapsiperheelle?

Alueen talouksista 43 % on lapsiperheitä (Oulu 20 %, koko Suomi 20 %), ja alle kouluikäisiä lapsia asuu 1 073. Lapsiperheprofiililla alue on sijalla 2/31.

Kuinka kaukana keskustasta Kuivasjärvi on?

Alueen asutun osan keskipisteestä on noin 8,3 km linnuntietä kunnan keskustaan (Kauppatori).